Leyndarmálið á bak við hnökralausa – og ábatasama – sölu á verðmætum eignum

Að selja stærri og verðmætari fasteign á ekki að vera streituvaldandi ferli, heldur tækifæri til að hámarka þá fjárfestingu sem þú hefur byggt upp í gegnum árin. Sem eigandi slíkrar eignar veistu að smáatriðin skipta máli. En vissir þú að það hvernig lögfræðilegum undirbúningi er háttað áður en eignin fer á markað er oft sá þáttur sem ræður úrslitum um hæsta mögulega söluverð?

Það sem kemur mörgum á óvart er að kaupendur dýrari eigna eru ekki bara að kaupa glæsilega hönnun eða frábæra staðsetningu – þeir eru að kaupa vissu.

Örugg skref að farsælli sölu. Réttur undirbúningur er lykillinn að áhyggjulausum fasteignaviðskiptum.

Samkvæmt lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 hvílir bæði upplýsingaskylda á þér og skoðunarskylda á kaupanda. Þegar ég tek að mér sölumeðferð á fasteign, byrjum við á því að vinna þessa heimavinnu af fyllstu nákvæmni áður en fyrsti kaupandinn mætir á svæðið. Með því að tryggja að öll gögn, teikningar og leyfi séu tilbúin og skýr, breytum við upplýsingaskyldunni úr lagalegri kvöð í öflugt sölutæki. Þegar kaupandi finnur að allt er uppi á borðum, eykst traustið og greiðsluviljinn sömuleiðis.

Sérsniðin þjónusta sem þú færð hjá mér Salan á þínu heimili krefst meira en bara ókeypis verðmats eða hefðbundinnar markaðssetningar. Hún krefst stefnumótunar. Ég býð upp á heildræna ráðgjöf þar sem ég horfi á stóru myndina. Í samræmi við lög um sölu fasteigna nr. 70/2015 og strangar siðareglur Félags fasteignasala, vinn ég að því að tryggja hagsmuni þína til hins ýtrasta á sama tíma og ég tryggi fagleg og sanngjörn vinnubrögð gagnvart kaupanda.

Þar að auki aðstoða ég þig við að rýna í skattaleg áhrif sölunnar (lög um tekjuskatt nr. 90/2003) eða hvernig best er að standa að kynslóðaskiptum (lög um erfðafjárskatt nr. 14/2004). Þessi víðtæka sýn tryggir að þú takir upplýstar ákvarðanir á öllum stigum.

Ég býð þér þá hugarró að vita að fagmaður heldur utan um hvert einasta smáatriði. Ef þú ert að hugsa um að selja, nú eða síðar, býð ég þér í kaffi. Við setjumst niður, förum yfir þína stöðu í algjörum trúnaði og mótum réttu stefnuna fyrir þína eign.